Ngày 25/3/2022, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 439/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch xây dựng chung Khu du lịch quốc gia hồ Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình đến năm 2035. Trong đó định hướng phát triển không gian phân khu chức năng là Phân khu 5 như sau:

Đây là Phân khu dịch vụ du lịch tại xã Phúc Sạn (nay là xã Sơn Thủy - huyện Mai Châu); là trung tâm dịch vụ hậu cần cảng Bãi Sang, khu nghỉ dưỡng sinh thái núi mang văn hóa dân tộc Mường đồng thời cũng là khu vực kết nối với khu du lịch Mai Châu.

- Quy mô dân số: 15.000 người.

- Quy mô dịch vụ lưu trú : khoảng 300-400 phòng.

- Quy mô đất đai: 9.540 ha, trong đó:

- Đất xây dựng các khu chức năng: khoảng 480 ha và khoảng 9.060 các loại đất khác bao gồm: các loại đất nghĩa trang, đất nông nghiệp, dự trữ phát triển, đất lâm nghiệp, mặt nước và đất chưa sử dụng.

Bảng sử dụng đất phân khu 5

- Định hướng phát triển: Phát triển các khu nghỉ dưỡng sinh thái mang bản sắc văn hóa dân tộc gắn với cộng đồng các dân tộc bản địa, các hoạt động du lịch gắn liền với thiên nhiên hoang dã như cắm trại, trèo thuyền thám hiểm liên kết cảng. Bảo vệ và phát triển hoạt động trồng rừng để tạo cảnh quan sinh thái, khai thác các khu vực có điều kiện thổ nhưỡng tốt để hình thành các trang trại trồng cây ăn quả, phát triển sản phẩm đặc sản của địa phương; kiểm soát các không gian dịch vụ du lịch, các khu dân cư ven lòng hồ; hạn chế hoạt động xây dựng công trình, san gạt đồi núi, tác động đến cảnh quanh tự nhiên.

Phân khu 4 là nơi phát triển dự án du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và có vị trí thuận lợi cho du khách đến các điểm tham quan, nghỉ dưỡng trên khu du lịch hồ Hòa Bình và có thể di chuyển lên thăm các địa điểm du lịch trên địa bàn huyện Mai Châu.